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Investir dans l'immobilier : recherche de ventes

Recherche de produit.

L'agence immobilière Clés de Fa® vous assiste pour investir dans l'immobilier et prend en charge des missions de recherche de ventes. Une fois votre besoin d’investissement défini, nous procédons pour vous à la recherche du bien immobilier souhaité, à Bordeaux ou sur le bassin d’Arcachon. Investir est un choix, que vous faites pour votre habitation principale ou un investissement locatif. Nous pouvons également accompagner la recherche de financement grâce à notre habilitation en courtage bancaire.

Lorsque vous décidez de diversifier votre patrimoine, l’agence Clé de Fa® vous accompagne dans la sélection d’investissements locatifs en tenant compte de critères pertinents et de votre capacité à supporter les risques.

Nous vous apportons notre expertise dans la recherche d’un bien locatif neuf ou ancien, nu ou meublé, d’habitation, tertiaire ou commercial, entrepôt et vous guidons pour obtenir le meilleur rendement pour votre investissement.

Nous envisageons avec vous le rendement locatif net de votre investissement immobilier. Il s’agit de déduire les charges de vos loyers ainsi que l’imposition que vos revenus locatifs (revenus fonciers, BIC en location meublée, dividendes) vous procureront. C’est ainsi que nous obtiendrons le rendement locatif net qui est primordial puisque c’est lui qui aura un impact sur votre reste à vivre.

Nous regarderons également s’il est opportun de faire appel à un financement bancaire et dans quelle mesure. En effet, les intérêts d’emprunts sont déductibles dans certains cas de vos revenus fonciers. Ainsi vous limitez votre fiscalité foncière et obtenez un meilleur rendement locatif tout en conservant votre épargne disponible.

Nous pouvons vous proposer des produits types PINEL, Malraux, Monuments Historiques afin de défiscaliser un amortissement de la somme investie (en contrepartie de répondre à des critères de loyers et d’engagement de location) ou des biens loués dans l’ancien et de calculer le rendement net de l’investissement.

Nous pouvons également vous proposer la réalisation d’un plan en réalité augmentée de votre bien à l’acquisition. Cette prestation permet si vous n’êtes pas sur place de refaire une visite ou permettra à vos architectes de travailler sur la valorisation du bien.

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